读小说 > 都市小说 > 神豪:打卡豪宅,奖励十倍房款 > 第118章 喜欢上‘社会青年’宇轩哥?

第118章 喜欢上‘社会青年’宇轩哥?(1 / 1)

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叶宇轩道:“你也喜欢,就行,担心你不喜欢,和我吵架呢!”

唐晓莹白了他一眼道:“老公,在你眼里,我就那么不明事理的人吗?”

叶宇轩道:“夫人误会了,我不是那个意思。”

随后,叶宇轩咨询陈圆圆道:“陈小姐,这套别墅以何种名义购买?我个人还是公司名义?”

陈圆圆道:“叶先生,在港城非永居买房或是港城永居买多套房,税都特别高。

你是非港城居民,个人名义购房需要缴纳15%的买家印花税和15%的从价印花税。

而以公司名义购买住宅单位,则也需要缴纳30%印花税,两者需缴纳的税费都一样。”

叶宇轩疑惑地道:“我听说以公司名义购房可合理避税,为何还要缴纳如此高的税费?”

陈圆圆道:“叶先生,是这样的,‘购买持有物业的公司’与‘以公司的名义买物业’是两个概念。”

叶宇轩追问道:“陈小姐,请问到底有什么不同呢?我指的是税费方面的不同。”

陈圆圆并未因叶宇轩想着‘合理避税’,而轻视于他。

有钱人的钱,也不是大风刮来的,能合理合法地少缴税,何乐而不为呢?

这与那些女明星偷税漏税,根本完全是两回事。

陈圆圆解释道:“叶先生,当您买入一间公司的股权时,就可间接拥有该公司的物业,且只需交股值0.2%的印花税,其中,买卖双方各种承担0.1%。”

叶宇轩惊叹道:“原来还可如此操作,我原本以为用公司名义买房可少缴税呢,看来是我想当然了。

买公司间接持有物业才是王道!”

陈圆圆对叶宇轩的事情很是上心,她给他讲解了一个真实案例道。

“某女明星用2亿买下了一间公司的股权,缴纳了20万(2亿*0.1%)印花税。

但她的真实目的并不在公司本身,而在持有这家公司名下的房子,本港浅水湾的一套豪宅。”

叶宇轩一点即通道:“假如她直接购买的话,交15%的双倍印花税,要花3000万。

而通过购买公司股权获得物业的方式,她只需缴纳20万的印花税,一下子省去了2980万的税,简直是神操作,不服不行。”

陈圆圆道:“叶先生,这种方式虽好,却存在潜在风险,”

“陈小姐,请指教!”叶宇轩说道。

他现在很信任陈圆圆,长得漂亮倒是其次,主要是专业过硬,不是一知半解,而是精益求精。

陈圆圆继续道:“如果您买下的这家公司名下除了房子,还隐藏了巨额债务,那么,叶先生你就赔惨了。”

叶宇轩道:“陈先生,有什么方法能规避这种潜在风险呢?”

陈圆圆道:“针对可能的风险,叶先生在买公司的时候,可聘请靠谱的律师参与审查,做到万无一失。”

叶宇轩心道:“随着我旗下的公司越来越多,强大的法务团队不必可少,收购律师事务所势在必行。”

“谢谢陈小姐的解答,我受益匪浅,不过,我看中的别墅所在的公司应该不缺钱吧!人家是开发商,如果收购的话,所需资金估计得天价了。”

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