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第126章 我职权内只能批十亿额度(1 / 1)

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陈圆圆不知道叶宇轩为何非买港城中环中心不可,港城的高端写字楼多的是,不过,既然是叶先生做出了决定,她肯定积极响应的。

陈圆圆表态道:“叶先生,既然你非买不可,我建议您用这些股权作为抵押向银行贷款。”

叶宇轩道:“你在港城人脉广,能否帮我联系到利率低的银行?”

陈圆圆满口答应下来,这一点,她胸有成竹,而且对于银行的贷款主管来说,能遇上信用强的大客户,他们也是百般拉拢。

“叶先生,我认识港城几大银行的贷款主管,我有几个闺蜜还是银行里的贷款专员,我待会儿将她们的威信名片推给你。

据我所知,港城的贷款分为循环贷款和分期贷款两种。

循环贷款,要在短时间内还,不同金额利率不同,最低可到8%左右;

而分期贷款最低能做到3%左右利率,不过,这很难,需要港城的身份、税单、银行户口、入息证明等材料才可能贷到。

您是内地居民身份,在港城,还未开设对公账户,至于税单,您都是在内地纳税,在港城并未有纳税的场合。”

叶宇轩道:“陈小姐,我购买海港城以及HK丽思卡尔顿酒店股权的时候,不是在港城交过税吗?”

“我记得你说过,在港城,公司之间股权转让,买卖双方各需要缴纳转让金额的0.13%,一般在办理转股的时候,会同时缴纳买卖双方的印花税0.26%。”

“印花税税率虽不高,可我转让金额高,算下来给港城纳税也不少啊!”

陈圆圆听闻此言,道:“这样的话,叶总您的抵押贷款批下来的可能性很大。”

“陈小姐,这笔买卖虽不借助你们的平台成交,不过我会给你一定比例的佣金,大约在几百万港币吧,还请你帮我联系买主吧,价格上看能否再优惠一下。

你不要以房产经纪人的身份,直接以我的代理人去和他们接洽吧!”

“好的谢谢叶先生的信任,我一定会办好这件事。”

对于这种大宗买卖,出售物业的公司一般都是发布公告来寻找潜在买主,而不是通过房产中介,有意向的买主直接联系卖方就行了。

此时,陈圆圆是和叶宇轩网上聊天,但她此刻迫不及待地想见到叶先生,当面向他陈述她的看法。

对于富豪来说,数百万港币不算什么,但对她来说,却是一笔巨款,如果能早日拿到这笔钱,她定居港城的梦想就能提前实现了,不要等到年底。

陈圆圆心道:“这是改变我命运的一次机会,山顶的豪宅未必能成交,但港城中环中心的买卖,只要能给叶先生拉来低息的抵押贷款保准能成。”

她想到这里,将其他全部客户的跟进事务,都分配给店里的徒弟去做,平时,她都舍不得放手。

而她自己则开始全力促成港城中环中心这笔500亿港币的大买卖。

陈圆圆高效地行动起来,她给在某银行担任贷款专员的闺蜜赵盼儿发消息道:“盼儿,给你介绍一笔大单,壹佰亿的抵押贷款,你想不想做?”

此刻,赵盼儿正在中环的一家银行的办公室整理资料,看到好闺蜜陈圆圆的‘骚扰’,她顿时来了兴致。

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